Najčastejším snom každého jedného človeka je postaviť si vlastný dom, alebo kúpiť byt, v ktorom strávi veľkú a mnoho krát aj celú časť svojho života.
Keďže sú tieto kroky dosť finančne náročné neostáva mnohým z nás voliť aj formu prenájmu nehnuteľnosti na určité obdobie. Slováci sa snažia čoraz častejšie rozmýšľať praktickejšie a volia si vlastnú strechu nad hlavou, obzvlášť v prípade, kedy majú voliť medzi hypotékou a trhovou cenou nájmu.
Ako všetci veľmi dobre vieme, všetko má svoje výhody aj nevýhody a ani v tomto prípade tomu nebude inak. Ako to zo stručného a vzájomného porovnania vychádza, si môžete prečítať v nasledujúcich riadkoch.
Lokalita na úvod
Na začiatok by ste si mali uvedomiť, že všetky ceny nemusia byť totožné a rovnaké na celom území SR. Logické je, že hodnota nehnuteľnosti a podnájmu je v porovnaní s Bratislavou a východným Slovenskom dosť rozdielna. Pri kúpe a hľadaní prechodného pobytu, by ste na tieto veci mali myslieť.
V dnešných časoch, kedy sa hodnota úverov výraznejšie reguluje, sa môže stať, že banke budete musieť zaplatiť rovnakú, alebo dokonca nižšiu splátku než by bol váš mesačný nájom, a to za rovnako veľké rozlohy bytov a rodinných domov.
Z tohto pohľadu sa to javí ako jednoznačná vec, ktorá vás núti uvažovať nad kúpou vlastného bývania. Je to asi najjednoduchšia cesta pre získanie trvalého pobytu.
Lenže stále je tu ešte niekoľko iných a nemenej dôležitých faktorov. Životná situácia, vek človeka, spomínaná lokalita a hodnota nehnuteľnosti a bytu vrátane výhľadu na jej zvyšovanie sa do budúcna.
Bývanie v podnájme
Pri tomto spôsobe bývania platí asi jedna základná vec, že čím väčšia plocha, tým drahšie to samozrejme bude. Niekedy sa však v závislosti od tejto situácie môžu objaviť aj zásadné rozdiely, kde za veľký byt zákonite nemusíte zaplatiť niekoľkonásobok toho menšieho.
Mali by sme ešte myslieť aj na mesačné výdavky za energie a iné poplatky, ktoré sú súčasťou nejedného bývania. V niekoľko ročnom porovnaní výdavkov za prenájom to môže byť aj drahšia záležitosť, než kúpa vlastného bytu a domu.
Vlastné bývanie
Pri zaobstarávaní vlastného bývania je nutné si uvedomiť, že na každého čakajú pomerne vysoké obstarávacie náklady, ktoré sa v niektorých prípadoch môžu navýšiť aj o úroky a poplatky za úver.
V nadväznosti na to, je nutné podotknúť aj skutočnosť, že splácanie úveru a hypotéky, nie je ročná záležitosť. Pokiaľ nemáte vlastné zdroje, okrem výdavkov na energie, si musíte odoprieť sumu, ktorá pôjde na mesačné splácanie úveru.
Máte však vlastné bývanie, v ktorom si môžete užívať pohodlie a súkromie bez ďalších obmedzení.